看護師 求人としてのボランティア看護師としてボランティアをするときどんなことが大切ですか？（看護師として）またテレビなどで被災されているかたが努力されているのをみてあなたは何を学び何を感じていますか？お願いします！おしえてください！去年、看護師リーダーとして災害ボランティアに行ってきました。経験を元に書かせてください。①判断力及びコーディネート力が必要→現地は混沌としており「○○をして下さい」と指示を出してくれる訳ではありません。自分に何が出来て出来ないのか、派遣された場所でどんな看護が必要かを状況判断し、自分で行わなければなりません。さらに、急変時受け入れ病院への依頼やボランティア医師の配置、被災者が適切な医療を受けられるような調整など。さらに、継続看護に繋がるような工夫②コミュニケーション能力→被災者に対しては勿論、即席で編成されたボランティアチームの一員として円滑に活動するために必要です。③応用力→少ない物資で何百人の方を対応します。例えば舌圧子は割り箸を使用する、粉ミルク不足から母乳に戻すための乳房ケアなど、現地は病院では当たり前にあるものがありません。④看護師ではなく「人」としての資質→被災者は入院患者さんではありません。最初から新参者を受け入れる心のゆとりがない方も多くいらっしゃいます。被災者の生活に寄り添いながら、必要な指導を行うことが大切です。⑤看護技術→BLS、診療介助、胃ろう・褥瘡処置、傷の手当、慢性疾患患者の指導、清潔ケア、環境整備、感染予防対策など⑥被災後の状況に合わせた包括的支援→子供スペースの設置、高齢者のコミュニティ作りなど所属の団体により、若干違う部分があるかと思います。私が行った時期は震災直後でしたので、ある程度覚悟はあったものの様々な対応に追われました。その中で、自分の経験を活かし他のチームメンバーと専門職ボランティア活動をさせて頂いたことは、何にも得難い体験でした。早く日本が元気になりますよう、今も願って止みません。

高速バスのマナー高速バスにのっているのですが、一人の５０代男性がガムをくちゃくちゃ食べつづけています。高速バスという密閉された空間の中でとても堪えがたいです‥あと少しで降車駅に着くのですが、注意したい気持ちを押さえています。気をまぎらわせたいそんな時、あなたならどうしますか？iPhoneの電池は切れ、音楽は聴けません‥(:_;)その「おじさん」のかわいそうな境遇を勝手に想像して・・・「ま、許してやるかぁ」くらいまでステージをあげる(^-^)なんていかがでしょうか？しばらくのガマンを爆笑に変えて。

不動産投資について２５才男です最近、知り合いが築浅のアパートを手放そうかなと言っており、興味あるなら買うか？という話がありました。自分なりに調べたところ、立地も駅から５分以内で利回りが１２％だったので購入したいなと思っております。投資ローンが受けられる条件はどのようなものが挙げられますか？年収６５０万円自己資金６００万円購入対象価格約２５００万円物件周辺の賃貸状況、たとえば家賃相場や潜在入居希望者数などを調べて、入居付けしやすい所なら買いです。都市銀行は頭金3割必要なところもありますが、地方銀行や信金などは条件が緩いところもありますので、片っ端から資料を持って相談に行くことです。年収、自己資金からみて、ローンは通ると思います。金融機関にはしっかりした収益計画の資料を作って見せれば印象がアップします。

土地活用に関する質問です。名古屋在住の方や土地活用・アパート経営等に詳しい方がいれば教えていただきたいです。名古屋の鶴舞線 庄内緑地から徒歩10分圏内の土地で先祖代々の土地をどのように残していくかということで悩んでいます。自分は名古屋在住ではないので、この地域が名古屋でどのような位置づけになるのかはわかりません。ただ名古屋の中心部へは電車で10分程度、名古屋駅へは乗り換えが1回必要ですが乗車時間は15分程度です。高速道路の乗り口も近くにあります。もともと畑や田んぼの多い地域でしたが、最近は世代交代もあり畑・田んぼはかなりなくなり周囲はほとんど新築の家・アパート・マンションとなっています。今後は現在畑をされている方たちの土地が相続なれるにつれ、このような傾向が続くのではないかと思っています。一括借り上げでのアパートを考えていましたが、ネット等でいろいろと調べてみると不安な点があります。2社に見積もりをお願いしました。以下に、その内容をお伝えします。 鶴舞線 庄内緑地公園 徒歩：９分 約100坪です。 駅までは途中なだらかな坂が５０ｍｍ程ありますが信号も2つであとは平らな道です。 敷地は公道に面している角地で、南向きです。周囲には小学校・中学校が近くにあります。近くにスーパーは小さなものしかないですが、大きなモールが車で10分程度のところにあります。現在考えているのが、3階建て6室 すべて２LDK 54ｍｍ2でオートロックで防音には少しいい素材を使います（住民同士のトラブルが少なく、長く住みやすいとのこと）。周囲は閑静な住宅街です。建築費は約6800万円で、別の土地を売ったりすることで約2500万円程度の頭金を予定しています。設定家賃は7万7千円程度駐車場は7000円位です。 価格は10年目以降で、93％位を予定。以後はそのくらいで変わらないといわれました。（うそ？）。30年間での税金等と5年目以降全体で年間20万円の修繕費（こんなに少なくて足りますかと聞くと大体それくらいですと・・・ここは信用してません。）を貯蓄して予定利回りは7.95％とのことです。ちなみに2社とも大手です。ただサブリース先が○○ブルがいいと言われた時点で、この会社には頼むつもりはありません。ちなみにここは自社系列のサブリース先はありますが、理由はその地域はその会社のほうが強いといわれました。建築費のいいとこどりして、アパートとしての立地がよくないのかと思いました。皆さんの意見はどうでしょうか？他に建屋賃貸等いいアイデアがありますでしょうか？計算があまあまです。10年後で93％？違いますよ、サブリースで管理費が10％だとすると83％が正解だと思いますよ。それに表面利回7.95％・・・・サブリースで・・・・。こんなんならやるだけ損・・・。疑問なのは大手なのに○○ブルを使う？ほんとに大手ですか？大手はほとんど自社で管理のはずですけど・・・。てか○○ブルが良くないですね～さらに辞めた方が良いですね。客づけは○○ブルを使うのなら分りますけどね・・・・・。○○ブルだけはやめといた方が良いです。（経験者談・・・・・・。）以上参考までに・・・・。